Dawna hala sportowa i budynek pokoszarowy ma przejść rewitalizację. ANS w Gnieźnie szuka wykonawcy etapów inwestycji

Akademia Nauk Stosowanych w Gnieźnie ogłosiła przetarg na przebudowę i termomodernizację budynku pokoszarowego nr 21 na terenie kampusu przy ul. Wrzesińskiej. Dawny obiekt stajni ma zostać przekształcony w dom studencki, a pierwszy, podstawowy etap inwestycji może kosztować do 9 mln zł brutto. Kolejne etapy są uzależnione od dalszych funduszy.

Postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Oznacza to, że wybrany wykonawca będzie odpowiadał zarówno za przygotowanie wymaganej dokumentacji, jak i przeprowadzenie prac budowlanych. Inwestycję podzielono na etap podstawowy oraz dwa kolejne, które uczelnia będzie mogła uruchomić w ramach prawa opcji.

Pierwszy, gwarantowany etap obejmuje prace w dawnym budynku stajni. Zaplanowano m.in. wykonanie elewacji wraz ze stolarką okienną i drzwiową, modernizację i docieplenie dachu, wymianę jego konstrukcji i pokrycia oraz termomodernizację przegród z uwzględnieniem wymagań konserwatora zabytków.

W ramach tego etapu całe poddasze wraz z klatką schodową ma zostać wykończone „pod klucz”. Powstaną tam również docelowe instalacje sanitarne i elektryczne, wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja. Parter zostanie natomiast przygotowany do dalszego wykończenia – dokumentacja przewiduje m.in. docelową posadzkę bez ostatniej warstwy wykończeniowej, przygotowanie ścian bez końcowego malowania oraz wykonanie niezbędnej części instalacji.

W budynku ma powstać również kotłownia gazowa współpracująca w kaskadzie z pompą ciepła. System będzie odpowiadał za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody dla budynku oraz sali gimnastycznej. W pierwszym etapie nie przewidziano jednak prowadzenia robót w samej sali gimnastycznej.

Dalsza część przedsięwzięcia uzależniona jest od skorzystania przez uczelnię z prawa opcji. Etap II zakłada przede wszystkim wykończenie parteru domu studenckiego pod klucz oraz dokończenie instalacji. Etap III obejmuje kompleksowe prace budowlane, wykończeniowe i instalacyjne w budynku sali gimnastycznej, a także docelowe zagospodarowanie terenu. Oba etapy mogą zostać zlecone niezależnie od siebie.

ANS zastrzegła, że może unieważnić postępowanie, jeśli cena realizacji podstawowego, gwarantowanego etapu przekroczy 9 mln złotych brutto. Uczelnia wskazuje, że na etapie wszczęcia postępowania nie ma przyznanych środków przekraczających tę wartość.

Na wykonanie zamówienia podstawowego przewidziano maksymalnie 20 miesięcy od podpisania umowy, przy czym prace mają zakończyć się nie później niż 30 czerwca 2028 roku. W przypadku etapów opcjonalnych dokumentacja dopuszcza możliwość wydłużenia realizacji nawet do końca 2029 roku, jeśli pozwolą na to decyzje dotyczące finansowania.