Miały być bloki, może być restauracja typu fast food i obiekt handlowy

Firma zewnętrzna wystąpiła o zmianę warunków zabudowy dla nieruchomości, którą Miasto od ponad roku usiłuje sprzedać pod zabudowę mieszkaniową. Zainteresowany podmiot chciałby postawić dwa obiekty – handlowy i gastronomiczny

Mowa o działce, położonej przy ul. Wrzesińskiej, gdzie obecnie znajduje się plac manewrowy do ćwiczeń jazdy, niedaleko stadionu żużlowego. Dla tego terenu ponad rok temu Miasto Gniezno z własnej inicjatywy ustaliło warunki zabudowy pod zespół budynków wielorodzinnych, trzykondygnacyjnych z podziemną halą garażową.

Działka ta pierwotnie w 2022 roku była oferowana za kwotę 4 mln 55 tys. złotych, a w czwartym przetargu we wrześniu br. Miasto Gniezno obniżyło cenę już do 3 mln 649 tys. złotych. Mimo to przez ten rok nie znalazła ona jednak żadnego kupca, ale kilka tygodni temu pojawiła się propozycja podmiotu zewnętrznego na zmianę zagospodarowania tego terenu.

JWG Invest złożył wniosek o zmianę warunków zabudowy dla tej działki – może to uczynić każdy, niezależnie od tego, czy jest się właścicielem nieruchomości. We wniosku zawarto, że w projekcie ma zostać ujęty budynek handlowo-usługowy oraz gastronomiczny wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz pylonem reklamowym. Dodatkowo przewidziano 58 miejsc postojowych dla samochodów oraz strefę dostaw do ww. obiektu handlowego. 

Nie jest znana marka sklepu, która miałaby ewentualnie zaistnieć w tym miejscu, podobnie jak nazwa restauracji z wyraźnie zaznaczonym przejazdem typu drive-thru. Możliwe więc, że chodzi o jedną z sieci fast food. Inwestor, który złożył wniosek o zmianę warunków zabudowy, jest powiązany z tym, który w 2020 roku zakupił tzw. złote runo – dużą działkę na os. Skiereszewo, przy ul. Poznańskiej (między szpitalem „Dziekanka” a zabudową osiedla). Tam planowana jest realizacja kilku obiektów handlowych (zobacz więcej). 

Co w przypadku nieruchomości przy ul. Wrzesińskiej? Propozycja nowego zagospodarowania terenu przechodzi niezbędne procedury, łącznie z wyceną działki. Najprawdopodobniej w pierwszym kwartale 2024 roku mogą już być wydane nowe warunki zabudowy, a także będzie znana nowa wartość nieruchomości, która może być znacznie wyższa od tej, jaka obowiązywała do tej pory. Wówczas teren zostanie ponownie wystawiony na sprzedaż i – jak na to wskazuje zainteresowanie tym miejscem – jest podmiot chętny do jej zakupu. O tym, co ostatecznie w tym miejscu powstanie, zdecyduje nowy właściciel.

Ze szczegółami dotyczącymi warunków zabudowy można się zapoznać w tym miejscu.