Instalacje fotowoltaiczne na blokach podległych Spółdzielni. Mieszkańcy mają na tym zyskać

Gnieźnieńska Spółdzielnia Mieszkaniowa przystąpiła do programu „Prosument lokatorski”, którego założeniem jest powstanie instalacji fotowoltaicznych na 28 nieruchomościach, które są przez nią zarządzane.

To rozwiązanie, z którego zdecydowała się skorzystać GSM, a która ma dawać korzystne rozliczenie dla mieszkańców bloków, na których pojawią się ww. instalacje. Z Banku Gospodarstwa Krajowego udało się pozyskać dofinansowanie na całą instalację w wysokości 50% kosztów.

Program „Prosument lokatorski” pozwala na to, że całość wyprodukowanej energii będzie rozliczana w części wspólnej budynku, a nadwyżka będzie trafiać z powrotem do prosumenta. To ostatnie rozwiązanie jest jeszcze w trakcie procesu legislacyjnego, ale – jak ma nadzieję Spółdzielnia – jest to kwestia czasu, aż zostanie wprowadzone. – Natychmiast postanowiliśmy wejść w ten program, wyłoniliśmy firmę, która będzie instalować panele na dachach. Moc większości tych paneli jest w niektórych przypadkach mniejsza, a w innych większa, wynosi średnio 30 kWp. Każdy taki budynek będzie wytwarzać około 30 MWh rocznie – przyznał Zdzisław Kujawa, prezes GSM.

Jak dalej dodał, z tego rozwiązania będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy nieruchomości w ramach części wspólnej: – Prąd na klatkach schodowych czy inne urządzenia wspólne będą zasilane z tego prądu, a tą atrakcyjną rzeczą jest to, że ta nadwyżka powstała przy produkcji tej energii elektrycznej, ponad to co się zużyje się w części wspólnej, będzie przez zakład energetyczny kierowana z powrotem do danej nieruchomości. Jeśli dana klatka schodowa zużyje 4 MWh rocznie, a wyprodukuje 30 MWh, to za te 26 MWh Enea zapłaci tej wspólnocie – zwróci po kosztach ceny energii elektrycznej i będzie można te środki wykorzystać na dowolny cel, jeśli chodzi o fundusz remontowy czy wydanie tych środków na remont drzwi, okien, obojętnie co mieszkańcy chcieliby u siebie remontować. W 100% to, co zostanie wyprodukowane na dachu przez te panele, wróci do nieruchomości, a nie np. do Spółdzielni, tylko na konkretny blok – dodał prezes.

Spółdzielnia złożyła wniosek na 28 nieruchomości, na których remonty dachów były wykonane nie później niż 5 lat temu. Jak dodał Roman Klejborowski, zastępca prezesa, konieczne jest także ustalenie ze spółką ENEA zwiększenie mocy, co wymaga opinii dla każdej z nieruchomości indywidualne – pierwsze takie decyzje już zapadły.

Zarząd GSM w stosownej uchwale zapyta mieszkańców budynków o wyrażenie zgody na złożenie wniosku i przystąpienie do realizacji inwestycji (lista nieruchomości poniżej).

Cała inwestycja ma kosztować ponad 4 mln złotych, a dofinansowanie otrzymane jest na ponad 2 mln złotych. Połowę tej kwoty Spółdzielnia ma wyasygnować z rezerw, a pozostałe pochodzić mają z „zadłużenia w czasie”: – To będzie finansowane na podobnej zasadzie, jak robiliśmy na os. Tysiąclecia, gdzie likwidowaliśmy junkersy i zakładaliśmy ciepłą wodę użytkową, a mieszkańcy byli obciążani w czynszu nie kwotą dodatkową tylko rozkładaliśmy te środki w czasie. Mieszkańcy bezpośrednio nie odczują tego w podwyżkach swoich czynszów – stwierdził.

Fotowoltaika ma się pojawić na niżej wymienionych budynkach:

• Osiedle Piastowskie 1, 2, 3, 9, 11, 12, 13.
• Osiedle Jagiellońskie 18, 31, 32, 34 – 35.
• Osiedle Kazimierza Wielkiego 7, 9, 11.
• Osiedle Orła Białego 6, 8.
• ul. Zabłockiego 6 – 8
• ul. Roosevelta 79, 81, 104, 108
• ul. Budowlanych 1, 7, 9, 19, 23
• ul. Wrzesińska 30, 39